Køb og salg af erhvervsejendomme
Vi rådgiver dig igennem hele forløbet, når du skal købe eller sælge erhvervsejendom – fra indledende undersøgelser over forhandling til underskrevet aftale.
Køb og salg af erhvervsejendomme adskiller sig væsentligt fra det almindelige forbrugerkøb, hvor der gælder en række forbrugerbeskyttelsesregler. Vi anbefaler derfor, at du søger juridisk rådgivning, inden du skriver under på aftalen.
Få rådgivning gennem hele forløbet når du skal købe eller sælge erhvervsejendom
Ved erhvervshandler følger salgs- og forhandlingsprocessen sjældent en fast skabelon, hvilket stiller langt større krav til en erhvervskøbers kompetencer. Dertil kommer, at der typisk er langt flere forhold, der skal undersøges, inden forhandlingen kan påbegyndes. Det gælder f.eks.
- Lokalplan og kommuneplan
- Tingbogen, herunder servitutter og hæftelser
- Eventuelle lejeaftaler og erhvervslejeaftaler
- Jordforurening og miljøbeskyttelse
- Forsikringsforhold
- Finansieringsmuligheder
- Vejlovgivning og mulighed for skiltning
- Naboretlige hensyn
Hos Penta Advokater har vi en specialafdeling for fast ejendom, som årligt håndterer omkring 1.000 tinglysningsekspeditioner af en enhver karakter. Det betyder, at vi har erfaring og kompetencer til at rådgive dig, uanset om du køber udlejningsejendomme, domicilejendomme, vindmøller, landbrug eller et byggeprojekt.
Vi rådgiver såvel erhvervskøberen som –sælgeren hele vejen igennem forløbet, og vores rådgivning spænder lige fra fremsøgning af interessante ejendomme, finansieringsløsninger, udarbejdelse eller gennemgang af købsaftaler, momsforhold, miljøforhold, tinglyste servitutter på ejendommen til den endelige tinglysning af overdragelsen.
Vores advokater står klar til at hjælpe dig
Seneste nyheder og viden om Erhvervsejendomme
Fraflytningsopgøret
Når du som udlejer har modtaget en opsigelse fra din lejer eller selv har opsagt denne, er der flere ting, du skal være opmærksom på, for at sikre dig, at du kan gøre eventuelle istandsættelseskrav gældende over for lejeren.
Penta Advokater har bistået Wind Ejendomsselskab Ribe ApS med udlejningen til Tesla Motors Denmark i Ribe
Penta Advokater bistod, da Wind Ejendomsselskab Ribe ApS for nyligt indgik en aftale med Tesla Motors Denmark om udlejning af lokalerne, hvor Wind Automobiler tidligere hørte til.
Ændringer i lejeloven træder i kraft 1. juli 2020
Er du udlejer og foretager du udlejning af privatbolig? Så skal du være opmærksom på de ændringer i lejeloven, som træder i kraft pr. 1. juli 2020.