Leje og udlejning af erhvervsejendomme
Leje og udlejning af erhvervsejendomme er komplekst. Vi kan rådgive dig om erhvervslejemål – som lejer eller udlejer – så du opnår den mest fordelagtige løsning.
Hos Penta Advokater har vi advokater med speciale i erhvervslejeret. Dette indebærer erfaring med alle aspekter af erhvervslejemål, herunder:
- Udarbejdelse af alle former for erhvervslejekontrakter
- Mangelsager i forbindelse med såvel overtagelse af lejemålet, i løbet af lejeforholdet samt ved fraflytning
- Erhvervsbeskyttelse
- Opsigelsessager
- Lejeretlig due diligence
- Markedslejeregulering
- Fremleje og afståelse
- Forhandling i tilfælde af konflikt mellem lejer og udlejer
- Gennemførelse af retssager såfremt forhandling ikke er muligt eller ikke fører til en løsning af tvisten
Få kompetent rådgivning om erhvervslejemål
Udlejning af erhvervsejendomme er i høj grad præget af aftalefrihed mellem lejer og udlejer. Aftalefriheden skaber gode muligheder for at indgå en lejekontrakt, der er særlig tilpasset lejer og udlejers behov. Med aftalefriheden følger imidlertid også en risiko for, at der ikke tages højde for alle de relevante forhold i lejekontrakten. Vores erfaring med udarbejdelse af erhvervslejekontrakter gør os i stand til at sikre en lejekontrakt, der giver dig de forretningsmæssigt mest fordelagtige løsninger.
I løbet af lejeforholdet vil der ofte opstå spørgsmål, f.eks. vedrørende vedligeholdelse, lejeregulering, lejebetaling, afståelse m.v., som med den rette juridiske bistand kan undgå at udvikle sig til en økonomisk byrdefuld konflikt.
Der kan opstå uenighed mellem lejer og udlejer, og det ses ofte i forbindelse med lejeforholdets ophør. For at undgå økonomiske tab og langstrakte konflikter anbefaler vi at have en juridisk rådgiver med på sidelinjen, der kan rådgive med henblik på at afværge konflikter vedrørende f.eks. opsigelse, ophævelse, lejemålets stand ved fraflytning m.v.
Hos Penta Advokater rådgiver vi såvel erhvervslejere som erhvervsudlejere.
Vores advokater står klar til at hjælpe dig
Seneste nyheder og viden om Erhvervsejendomme
Fraflytningsopgøret
Når du som udlejer har modtaget en opsigelse fra din lejer eller selv har opsagt denne, er der flere ting, du skal være opmærksom på, for at sikre dig, at du kan gøre eventuelle istandsættelseskrav gældende over for lejeren.
Penta Advokater har bistået Wind Ejendomsselskab Ribe ApS med udlejningen til Tesla Motors Denmark i Ribe
Penta Advokater bistod, da Wind Ejendomsselskab Ribe ApS for nyligt indgik en aftale med Tesla Motors Denmark om udlejning af lokalerne, hvor Wind Automobiler tidligere hørte til.
Ændringer i lejeloven træder i kraft 1. juli 2020
Er du udlejer og foretager du udlejning af privatbolig? Så skal du være opmærksom på de ændringer i lejeloven, som træder i kraft pr. 1. juli 2020.